YONGLI INTERNATIONAL FINANCIAL CENTER

LOCATION DETERMINES THE VALUE

  “永利国际金融中心”系由陕西永利投资置业有限公司，自2012年起，历时6年打造的具有国际一流水准的超高层5A甲级写字楼。该项目位于西安市高新区锦业一路6号（锦业一路与丈八一路十字西南角），暨高新区创业新大陆板块核心CBD区域，总占地面积约18.05亩（12336.7平方米），容积率8，建筑总高度199.2米，建筑规模：地上主楼46层、副楼8层，地下3层。

  建设阶段：项目由全球百强设计单位综合排名第一的AECOM进行规划及建筑设计；英国DUO建筑咨询有限公司担任园林景观及内装方案设计；由上海环球金融中心、中央电视台主楼等优秀建筑的施工单位——中建三局总包建设。

  项目作为定位金融的5A级超高层写字楼，办公布局采用155-1999㎡“无柱”型开阔大空间，方正实用；外墙采用通高单元“三银LOW-E超白中空玻璃幕墙”；11米挑高的精装南北双大堂，25部8米/s的日立高速电梯以及总裁电梯；美国开利中央空调与全封闭新风除霾系统，PM2.5三级过滤；机电系统采用了西门子楼宇自控系统，霍尼韦尔入侵报警及紧急救助系统，艾瑞停车场进出管理及车位引导系统等，融聚世界顶级品牌，所有细节都是全球视野的缜密付出。

  截止目前项目已获得雁塔杯、长安杯、鲁班奖、美国绿色建筑协会颁发的LEED金奖、超甲级商务楼宇及中国商务楼宇TOP50排行榜等殊荣，成功彰显了永利国际金融中心在建设过程中“追求卓越的创造精神、精益求精的品质精神”。

  楼宇规模：项目建成后登记产权总面积131142.33平方米，总户数380户，可租售面积128834.65平方米（376户），配套类面积2307.68平方米（4户）。其中：地上（商业用房4户，面积2918.61平方米；办公用房347户，面积95380.27平方米），地下产权面积合计30535.77平方米，其中（机动车库1户，产权面积27315.02平方米，机动停车位总数量755个；非机动车库1户，产权面积1045.81平方米，非机动停车位总数量950个；员工食堂1户，产权面积888.14平方米；其他办公附属用房22户，产权面积1286.8平方米）。

  运营管理：由世界知名物业世邦魏理仕CBRE掌舵全程资管和物业顾问工作，坚持“定位金融、服务金融”的先进模式和理念。自运营招商工作开展以来已有大批的金融机构、泛金融类企业、上市公司等一流名企先后入驻，主要有：中国进出口银行陕西省分行、富邦华一银行陕西省分行、渣打银行西安分行、汇丰银行西安分行、五矿证券、重庆国投财富、陕煤集团供应链子公司、陕西金融资产管理有限公司、西安城投融资租赁公司、太平财险陕西分公司、金茂地产西北公司、平安不动产有限公司成都分公司、日立电梯西北总部、恩德斯豪斯（中国）自动化有限公司、贝加莱工业自动化（中国）有限公司西安分公司、科意半导体设备（上海）有限公司、用友网络科技股份有限公司陕西分公司、北京大成律师事务所西安办公室、毕马威会计师事务所、北京致同会计师事务所等多家国内外知名企业。

  运营至今，永利国际金融中心项目整体出租率已达91%，并持续斩获多项荣誉：2023年西安高新技术产业开发区优秀物业项目、2023年高新技术产业开发区优秀物业企业、2023年优秀红色物业项目等，堪为行业翘楚。